Registro de la propiedad loja

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Con más de 20 años de experiencia ayudando a clientes a vender sus casas y siendo testigos de los continuos cambios en el mercado inmobiliario a lo largo de los años, podemos ofrecerle una valoración precisa y confirmar el valor del mercado local, para ayudar a decidir el precio de venta.
Querremos proporcionar a los posibles compradores un montón de fotos de alta calidad de su propiedad, que ayuden a resaltar las mejores partes de la propiedad, a la vez que dan a los compradores una idea sólida de la distribución. Iremos a tomar fotos profesionales para usted y luego las anunciaremos en numerosos portales inmobiliarios y en varios periódicos y revistas que llegan a una audiencia mundial. También trabajamos con otros agentes inmobiliarios locales e internacionales y cuando se anuncia una nueva propiedad también se colocará en ellos para dar la máxima exposición a la propiedad.

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El impuesto sobre transmisiones patrimoniales se basa en el precio de compra o en el valor patrimonial (valor de tasación) del inmueble, el que sea mayor. El IMT se calcula utilizando los siguientes tipos y se paga en la oficina de impuestos local justo antes de la escritura definitiva:
Al comprar una propiedad en Portugal se debe pagar el impuesto de timbre - a diferencia de otros países, el impuesto de timbre es uno de los impuestos más bajos que se pagan. El tipo del impuesto de timbre se calcula en un 0,8% del precio de compra. El impuesto sobre actos jurídicos documentados debe pagarse en la oficina de impuestos local antes de firmar las escrituras definitivas.
Para asegurarse de que la propiedad de sus sueños resistirá la prueba del tiempo, le recomendamos que obtenga un estudio de construcción. Esto detallará el nivel y la calidad de la construcción, así como cualquier fallo o defecto en la construcción - evitando sorpresas desagradables y posiblemente costosas después de la compra.
El estudio incluye una inspección y un informe completo por escrito que incluye una valoración estructural del edificio, fallos y defectos en los componentes no estructurales del edificio, una descripción del alojamiento, un análisis de las zonas construidas, un estudio de la humedad y una valoración de los servicios.

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El sujeto pasivo considerado residente no habitual adquiere el derecho a tributar como tal durante un periodo de 10 años consecutivos, a partir del año de registro, como residente en territorio portugués, debiendo cumplir con los requisitos de residencia cada año. El solicitante debe pedir la inclusión de su nombre en el Catastro de Contribuyentes al solicitar el permiso de residencia en Portuguse o hasta el 31 de marzo del año siguiente al que se hizo residente en Portugal. 3. ¿Quién puede solicitarlo?
- Obtener el número de identificación fiscal portugués en la Agencia Tributaria; - Abrir una cuenta bancaria en Portugal; - En cuanto a la afiliación obligatoria a la Seguridad Social, hay que tener en cuenta que ésta sólo es necesaria si los ingresos del residente no habitual son de categoría A o B en Portugal. En este sentido, si no están cubiertos por la Seguridad Social, los residentes no habituales deben tener un seguro de salud válido, para garantizar la protección sanitaria y contra accidentes, o, alternativamente, tener la tarjeta sanitaria europea (en el caso de los ciudadanos europeos) para estar adecuadamente protegidos en caso de enfermedad o accidente en Portugal.

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Hay una amplia disponibilidad de propiedades en venta y alquiler en Madeira. Recurrir a agentes inmobiliarios es la forma más conveniente de obtener información detallada y asistencia. También es muy común encontrar propiedades anunciadas en los periódicos locales.
No existen restricciones para la adquisición de inmuebles por parte de extranjeros. La compra de un inmueble suele conllevar un contrato de promesa de compraventa, que aunque no es obligatorio por ley, suele adoptarse como medida de seguridad para ambas partes implicadas en la transacción. Los términos y condiciones acordados de la transacción se establecen en el contrato y, por lo general, se realiza un pago de depósito.
El comprador del inmueble debe registrar la compra en cualquier Registro de la Propiedad portugués dentro de los 10 días siguientes y en la respectiva Oficina de Impuestos con el fin de establecer los impuestos anuales sobre la propiedad, que se basan en el valor estimado del inmueble.
La propiedad en Portugal está sujeta a dos impuestos diferentes: el Impuesto Municipal sobre Transacciones (IMT), que se paga en el momento de la transmisión de la propiedad del inmueble, y el Impuesto Municipal sobre la Propiedad (IMI) que se paga anualmente.