Que es propiedad horizontal ecuador

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Resumen Los gobiernos de la América Latina en proceso de urbanización fomentan la propiedad de la vivienda para las personas de bajos ingresos. En la práctica, esto significa que las familias urbanas de bajos ingresos se convierten en propietarias de unidades en propiedades en condominio. Mientras que el sueño de la propiedad de la vivienda puede ser alcanzado, las dificultades con el mantenimiento pueden conducir al deterioro. Este trabajo considera los condominios como escenarios de acción colectiva y aplica el marco de Análisis Institucional y Desarrollo de Ostrom (2005) para explorar los vínculos entre las características de (1) las comunidades, (2) la gobernanza y (3) el entorno físico con el nivel de mantenimiento percibido (PML). Utilizando datos de una encuesta de 414 hogares realizada en 2014, comparamos las circunstancias de los condominios de bajos ingresos en Bogotá (Colombia) y Quito (Ecuador), dos ciudades con políticas de vivienda similares pero con diferentes leyes de propiedad horizontal. Nuestra hipótesis central es que la ley más moderna de Colombia refuerza la autoorganización y, por lo tanto, mejores resultados de mantenimiento. De acuerdo con nuestra hipótesis, los resultados demuestran que el nivel de mantenimiento en Bogotá es mayor que en Quito. Contrariamente a nuestra hipótesis, la participación en la autoorganización en Bogotá tuvo un efecto negativo en la LMP, mientras que en Quito el efecto fue positivo. Esto indica que la ley es importante, pero la relación entre los acuerdos formales exigidos por la ley, la autoorganización y los resultados de mantenimiento es más complicada de lo esperado.

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Casos de uso que están específicamente excluidos de los procesos digitales o electrónicos o que incluyen requisitos explícitos, como las firmas manuscritas (por ejemplo, de tinta húmeda) o los procesos notariales formales que no suelen ser compatibles con las firmas electrónicas o la gestión de transacciones digitales.
[1] Una AES es una "firma electrónica avanzada", un tipo de firma electrónica que cumple los siguientes requisitos (a) está vinculada de forma única al firmante; (b) es capaz de identificar al firmante; (c) se crea utilizando medios que están bajo el control exclusivo del firmante; y (d) está vinculada a otros datos electrónicos de tal forma que se puede detectar cualquier alteración de dichos datos.
[2] Una QES es una implementación de firma digital específica que ha cumplido con las especificaciones particulares de un gobierno, incluyendo el uso de un dispositivo seguro de creación de firmas, y que ha sido certificada como "calificada" por ese gobierno o por una parte contratada por ese gobierno.
La legislación local reconoce las firmas electrónicas cualificadas (QES) acreditadas localmente como ejecutables, sin embargo, otras firmas pueden ser ejecutables, en espera de cumplir con las leyes de evidencia establecidas en las Secciones 10 del Reglamento General de la Ley de Comercio Electrónico, Firmas Electrónicas y Mensajes de Datos, que se enumeran a continuación.

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FORMAS ESTÁNDAR DE ACUERDOS A. La oferta de compra establece la oferta de precio del comprador, la fecha de cierre, las contingencias para las inspecciones, la financiación, etc. y la fecha para la firma de un acuerdo formal de promesa de compraventa, que para su validez tiene que ser una escritura pública notarial. B. El acuerdo de promesa de compraventa establece los términos completos de la compraventa.
La inspección de las cuestiones estructurales, la titularidad y, si se solicita, un plano del local, especialmente cuando el edificio es relativamente nuevo y se dispone de planos. B. Comercial: Además de las inspecciones realizadas por los compradores residenciales, los compradores comerciales también suelen obtener una encuesta, una revisión medioambiental y un análisis de uso y zonificación/permiso que emite el municipio correspondiente. FORMAS DE PROPIEDAD A. La propiedad residencial suele estar a nombre de un individuo; algunos propietarios prefieren el tipo de "escudo" de la sociedad anónima. Los copropietarios pueden tomar el título como: 1. Inquilinos en común (cada uno posee el 50%); 2. Inquilinos por completo si los propietarios son un matrimonio (cada uno posee la totalidad indivisa de la propiedad). 3. Propietario individual o en solitario. 4. Propiedad Horizontal donde cada propietario es dueño de un apartamento o unidad y la parte correspondiente de las áreas comunes como patios, pasillos, escaleras, piscinas. B. La Propiedad Comercial puede ser poseída de la siguiente manera 1. Como los Propietarios de acuerdo con las formas establecidas en A arriba. 2. Sociedades anónimas 3. Sociedad Limitada 4. Otros tipos de constitución de empresas, como personales, en comandita simple (menos frecuentes).

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